Imagine que você está em busca de um imóvel de alto padrão e encontra duas opções, ambas localizadas no mesmo bairro e com a mesma metragem. Porém, um dos imóveis vale muito mais que o outro. Por que isso acontece? A resposta, na maioria das vezes, está no design inteligente, um conceito que une sofisticação e funcionalidade – e que vai muito além de escolher cores bonitas ou móveis da moda.
Design inteligente é sobre criar espaços funcionais, que respiram qualidade e que fazem qualquer pessoa que entre no imóvel pensar: “eu quero morar aqui”.
E os números não mentem. Segundo um estudo realizado pela National Association of Realtors, o design de interiores, por exemplo, é um fator determinante para mais de 67% dos compradores na hora de decidir pela aquisição de um imóvel – o que mostra como a percepção de qualidade, conforto e usabilidade influencia diretamente a decisão de compra.
Continue a leitura para entender mais sobre este conceito e como um projeto de design pode agregar valor a um imóvel, seja para venda ou locação. E por que investir nisso não é luxo, mas sim estratégia.
O que é design inteligente em um imóvel?
Ao contrário do que muita gente pensa, design inteligente não é apenas visual. Ele também agrega funcionalidade, conforto, sofisticação, eficiência e estética, transformando um espaço comum em um ambiente completo e atraente.
Um projeto bem planejado pensa, por exemplo, na circulação entre os ambientes, no bom aproveitamento da luz natural e na escolha dos materiais para criar espaços multifuncionais, que se adaptam conforme a vida muda. Ou seja, ele resolve problemas antes mesmo deles aparecerem.
Resultado: o imóvel deixa de ser apenas um lugar para morar e vira um ativo que se valoriza com o tempo.
Integração de ambientes: o luxo da amplitude
Se tem uma coisa que mudou nos últimos anos, principalmente no pós-pandemia, é a forma como as pessoas querem viver dentro de casa. Elas não querem mais salas fechadas, cozinhas isoladas – isso é coisa do passado. Elas querem espaço (ou a sensação de espaço). É por isso que hoje, a integração entre ambientes é tão valorizada na hora de escolher um imóvel e é um dos principais pontos do design inteligente em imóveis.
Espaços integrados criam sensação de amplitude. E em imóveis de alto padrão, onde a área já é bem generosa, essa integração transforma completamente a experiência.
Exemplos: sala de estar que flui naturalmente para a cozinha ou para a varanda, ou a cozinha gourmet aberta para a área social. Essa fluidez entre os ambientes não é só uma questão de tirar paredes, é design pensado, com a criação de aberturas, a manutenção de divisórias e a utilização de materiais para delimitar espaços sem bloquear a circulação visual.
Iluminação natural e ventilação: valorização sustentável
A iluminação natural é um dos elementos que mais impactam a valorização de um imóvel. Além de trazer sensação de amplitude ao ambiente, o bom aproveitamento da luz solar também ajuda a economizar energia, regular o sono e melhorar o humor – aspectos diretamente ligados à qualidade de vida de quem habita o espaço.
Grandes janelas que enquadram a paisagem ou pés-direitos altos que permitem entrada de luz em todos os horários, por exemplo, valorizam o projeto, tornam o espaço mais acolhedor e reforçam a sensação de bem-estar.
A ventilação cruzada funciona da mesma forma. Imóveis que aproveitam ventos naturais têm menos dependência de ar-condicionado, o que reduz custos e aumenta o conforto, sendo esse um diferencial competitivo na hora de vender ou alugar.
Materiais e acabamentos premium: onde investir faz sentido?
Design inteligente é sobre unir funcionalidade, estética e valorização, mas também não é exagero. É sobre escolher onde investir para gerar valor real.
Pisos de madeira de qualidade, como ipê ou cumaru, por exemplo, agregam valor porque envelhecem bem e passam uma sensação de aconchego. Já bancadas em pedras naturais, como mármore Carrara ou granito premium, trazem sofisticação e durabilidade para cozinhas e banheiros.
Em outras palavras: materiais premium bem escolhidos trazem sofisticação e exigem menos manutenção, além de durar décadas, uma qualidade muito valorizada pelos compradores.
Funcionalidade aliada ao luxo: espaços que fazem sentido
De nada adianta viver em um imóvel de luxo incrível, cheio de acabamentos caros, mas que não funciona no dia a dia. No design inteligente, beleza e usabilidade precisam andar juntas.
Um exemplo são os closets, que precisam ser bem iluminados, com compartimentos que façam sentido para o dia a dia. Já os banheiros pedem bancadas amplas, box confortáveis, iluminação adequada para maquiagem Outro exemplo são as cozinhas, que, ao terem um triângulo de trabalho eficiente, eletrodomésticos bem posicionados e área de apoio suficiente, facilitam a vida do morador.
Tudo isso é extremamente relevante, uma vez que ninguém quer pagar por espaços mortos que não têm funcionalidade, mas sim morar em ambientes que agreguem qualidade de vida.
Haacke: 33 anos construindo valor através do design inteligente
Quando se olha para o impacto do design inteligente no mercado imobiliário de alto padrão, fica claro que ele não é gasto, é investimento.
E, na Haacke, design inteligente não é tendência. É compromisso.
Cada projeto é pensado para unir sofisticação, funcionalidade e valorização real, maximizando o potencial de cada imóvel e criando ambientes que resistem ao tempo.
Seja para morar, investir ou trabalhar, a Haacke entrega empreendimentos que combinam bem-estar, excelência e retorno financeiro. Conheça todos eles aqui.
