Impulsionado pelo crescimento nas vendas de imóveis de luxo e superluxo, o mercado de condomínio de alto padrão deve seguir aquecido em 2025.
De acordo com a pesquisa Mercado Imobiliário Nacional, da Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro semestre de 2024, houve um aumento de 10,6% nas vendas de imóveis a partir de R$ 1,5 milhão em relação ao mesmo período do ano anterior.
O crescimento representa um recorde, com 5,7 mil unidades comercializadas no segmento durante o período analisado pela Brain Inteligência Estratégica.
Para você entender mais sobre o mercado de condomínio de alto padrão, e a estabilidade garantida por esse setor, listamos alguns dados que confirmam esse cenário. Continue a leitura e saiba mais!
Tendências do mercado de condomínio de alto padrão e preferências do consumidor
A pesquisa Tendências e Comportamentos do Consumidor, da Brain Inteligência Estratégica, revelou que a segurança condominial é o fator mais relevante para os compradores, com 64% dos entrevistados dispostos a pagar valores acima da média para garantir tranquilidade.
Outras características valorizadas incluem:
- Localização privilegiada: 65% dos entrevistados consideram este fator;
- Fácil acesso às principais rodovias e transporte público é fundamental para 27% dos brasileiros;
- Lazer diferenciado: 22% dos compradores priorizam empreendimentos com estrutura de lazer completa e exclusiva;
- A expectativa de valorização no longo prazo é considerada por 21% dos entrevistados;
- A sensação de exclusividade é um fator para 12%;
- Serviços agregados: 11% consideram a presença de serviços internos, como concierge e limpeza;
- Tecnologia de ponta: 10% valorizam sistemas avançados de automação residencial e inovações sustentáveis.
O estudo também revelou que 80% dos participantes acreditam que os recursos de segurança, como: portaria virtual, sistema de câmeras, reconhecimento facial e fechadura digital, são os que mais valorizam um imóvel.
No que tange à sustentabilidade, os dados indicam que esse fator é considerado muito importante por 59% dos brasileiros.
Todas essas características buscadas pelos brasileiros são destaque em condomínios verticais de alto padrão, que se propõem, cada vez mais, a garantir conforto, luxo, sofisticação e segurança aos moradores.
Cenário econômico e impacto no mercado imobiliário
Apesar das oscilações econômicas, 2024 foi um ano positivo para o setor. Segundo o indicador ABRAINC-FIPE, da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC), as vendas de novos imóveis cresceram 11,8% em relação a 2023, atingindo o maior patamar registrado desde 2014.
Esse crescimento foi impulsionado pelo segmento de Médio e Alto Padrão (MAP), que apresentou um aumento de 23,8% no valor de venda e um crescimento expressivo de 42% nos lançamentos.
O Centro-Oeste foi a região com maior crescimento no segmento de luxo, alcançando 32,8% de aumento nas vendas.
Outro ponto relevante foi a redução dos estoques de imóveis de alto padrão. No encerramento de 2024, a duração dos estoques caiu para 13 meses, indicando uma maior liquidez e estabilidade para o setor.
A demanda por imóveis de alto padrão registrou crescimento em janeiro de 2025. Em comparação com o mesmo mês do ano anterior, a busca por casas avaliadas acima de R$ 1,5 milhão aumentou 19,3%. Já a procura por apartamentos de luxo teve um avanço de 12,4%, conforme dados divulgados pelos portais do Grupo OLX.
Expectativas para 2025
As projeções para 2025 seguem otimistas, considerando o interesse crescente na aquisição de imóveis.
No terceiro trimestre de 2024, uma pesquisa da ABRAINC apontou que 46% dos entrevistados demonstraram intenção de compra, um aumento de 10 pontos percentuais em relação ao ano anterior.
Ou seja, o mercado de condomínios de alto padrão continua em expansão, impulsionado pelo desejo dos consumidores por segurança, lazer exclusivo e tecnologia avançada.
Como vimos nos dados da ABRAINC, o crescimento expressivo das vendas e a estabilidade econômica são indicativos de um setor resiliente.
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