Na hora de comprar um imóvel, muitos fatores influenciam a decisão, como preço, tamanho e localização. Mas e a infraestrutura da região desta residência, você considera?
Esse aspecto essencial que nem sempre recebe a devida atenção pode impactar diretamente a qualidade de vida, a valorização do imóvel e até mesmo os custos do dia a dia. Mas, afinal, como deve ser feita essa avaliação?
Para você entender mais sobre a importância da infraestrutura de uma região e por que considerá-la na hora de adquirir um imóvel, preparamos um texto completo sobre o tema! Confira!
O que é infraestrutura?
Segundo a FIA, “a infraestrutura é uma área vital para o desenvolvimento socioeconômico de um país. Ela é formada pelos serviços de saneamento, transporte, energia e telecomunicação – todos contribuindo para o progresso e evolução de uma determinada região”.
Ainda, de acordo com o Michaelis, Dicionário Brasileiro da Língua Portuguesa, a infraestrutura pode ter alguns significados. Dentre eles:
- Base necessária e indispensável para uma edificação se erguer e se manter erguida.
- Conjunto de serviços de base indispensáveis em uma cidade ou sociedade, tais como: o abastecimento e a distribuição de água, gás e energia elétrica, rede telefônica, serviços básicos de saneamento, de transporte público etc.
Como vimos, portanto, a infraestrutura é o conjunto de sistemas, serviços e instalações fundamentais para o funcionamento de uma sociedade, empresa ou região.
Ela inclui elementos físicos, como: rodovias, ferrovias, portos, aeroportos, redes de energia, saneamento e telecomunicações, além de estruturas organizacionais e institucionais que garantem seu funcionamento.
Sendo assim, a infraestrutura de uma região é essencial para o desenvolvimento econômico, a mobilidade, a conectividade e a qualidade de vida da população, pois permite a circulação de pessoas de forma eficiente e segura.
Por que a infraestrutura é importante na compra de um imóvel?
A infraestrutura de uma região abrange diversos elementos e, principalmente, a funcionalidade e os serviços disponíveis em um determinado bairro ou cidade.
Por essa razão, antes de fechar negócio para comprar um novo imóvel, é essencial avaliar esses aspectos para garantir que o local atenda às suas necessidades e expectativas.
Para fazer uma boa avaliação, é preciso analisar os seguintes pontos:
Mobilidade
A proximidade com vias principais, transporte público eficiente e boas condições das ruas e avenidas são fatores essenciais.
Regiões com fácil acesso a rodovias, metrôs, ônibus e ciclovias oferecem mais comodidade e economia de tempo no deslocamento diário. Isso impacta diretamente a qualidade de vida e o bem-estar dos moradores.
Segurança
A sensação de segurança é um critério fundamental. Antes de comprar um imóvel, vale a pena pesquisar os índices de criminalidade da região, conversar com moradores e observar a presença de policiamento, iluminação pública etc.
Além disso, também é possível analisar a infraestrutura do imóvel. Por exemplo, se for um condomínio de apartamentos, você pode conferir se há sistemas de segurança de ponta.
Comércio e serviços
Ter supermercados, farmácias, padarias, restaurantes e lojas próximas facilita o dia a dia, tanto pela praticidade quanto para evitar longas horas no trânsito para chegar a determinados lugares.
Ainda, a presença de centros comerciais pode valorizar a região ao longo do tempo e aumentar os valores dos imóveis.
Educação e saúde
A proximidade com escolas, universidades e hospitais é um diferencial, especialmente para famílias com crianças ou idosos.
Regiões bem servidas por instituições de ensino e unidades de saúde oferecem mais qualidade de vida.
Lazer e áreas verdes
Parques, praças e opções de lazer são fundamentais para o bem-estar. Áreas verdes contribuem para a qualidade do ar, enquanto academias e centros culturais agregam valor ao imóvel e à rotina dos moradores.
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