Ser o primeiro morador ou investidor de um apartamento novo é o desejo daqueles que buscam exclusividade. Diante disso, muitos optam por adquirir apartamentos na planta.
Além da possibilidade de acompanhar cada etapa da obra, comprar um apartamento na planta costuma ser um investimento estratégico, já que o imóvel tende a se valorizar até a entrega das chaves, unindo exclusividade, planejamento e potencial de retorno.
Esses e outros aspectos essenciais devem ser avaliados no momento de considerar a compra de um apartamento na planta.
Pensando nisso, o blog da Haacke preparou este conteúdo com pontos que devem ser levados em consideração antes do fechamento do negócio. Confira!
O que avaliar antes da compra de um apartamento na planta?
Um levantamento da Brain Inteligência Estratégica revelou que, no 2º trimestre de 2025, a intenção de compra de imóveis no Brasil atingiu o nível mais alto de toda a série histórica.
De acordo com o estudo, 49% dos entrevistados afirmaram ter planos de realizar negócios no mercado imobiliário nos próximos anos. Desse total, 46% indicaram o desejo de investir em um apartamento.
Segundo dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC), o número de imóveis lançados avançou 15,1% no 1º trimestre de 2025 na comparação com o mesmo período do ano anterior. No mesmo intervalo, as vendas de imóveis na planta registraram alta de 15,7%.
Diante desses números, é importante conhecer o que deve ser avaliado antes da finalização da compra de um apartamento ou de qualquer outro tipo de imóvel na planta. Confira os pontos essenciais:
Reputação da construtora no mercado
Ao ter em mente o empreendimento no qual deseja investir, o primeiro passo é realizar uma pesquisa detalhada sobre a construtora responsável pela obra.
Conhecer o portfólio, verificar obras já entregues e conversar com outros investidores sobre o cumprimento de contratos são etapas fundamentais que ajudam a evitar riscos e prejuízos, garantindo que o imóvel será entregue no prazo, com qualidade e cumprindo o que foi prometido em contrato.
Construtoras mal avaliadas costumam ter histórico de atrasos, problemas financeiros, falhas na obra e dificuldades para resolver reclamações.
Já empresas com boa reputação, como a Haacke, oferecem maior segurança jurídica, transparência e confiança durante todo o processo de compra, do início à entrega.
Estrutura e personalização
Com a certeza de que a construtora é confiável, é o momento de analisar o projeto, conferindo se aspectos estruturais, como metragem, fundação, número de cômodos, materiais, impermeabilização e infraestrutura hidráulica e elétrica, são de qualidade e seguros.
Também é fundamental verificar se o projeto estrutural segue as normas técnicas da ABNT e se é compatível com o projeto arquitetônico.
Além disso, é importante saber se o apartamento na planta permite personalizações, o que ajuda a evitar reformas futuras, reduz custos e garante que o imóvel atenda ao estilo e às necessidades do comprador.
Pagamento e condições
No quesito financeiro, entender como funcionam os pagamentos antes de comprar um apartamento na planta é essencial para planejar o orçamento e evitar endividamento do comprador.
Entender valores à vista, entrada, parcelas durante a obra, reajustes, taxas e financiamento contribui para garantir que o investimento caiba no bolso ao longo do tempo e evita surpresas financeiras durante a construção e na entrega do imóvel.
Valorização do imóvel
O mercado imobiliário brasileiro está em constante valorização. De acordo com o índice FipeZAP, 2025 representou o 4º ano consecutivo em que os preços dos imóveis no Brasil cresceram acima da inflação.
No período, a valorização foi de 6,52%, superando a projeção de 4,83% do Índice de Preços ao Consumidor Amplo (IPCA), do IBGE.
Mesmo em um cenário de estabilidade, conhecer o potencial de valorização do imóvel antes da compra é importante, pois ajuda a avaliar o crescimento do preço até a entrega das chaves, entender a influência da localização, da infraestrutura e da demanda da região, além de evitar a aquisição de um imóvel que possa não se valorizar ou se desvalorizar no futuro.
Se informar sobre questões jurídicas e contratuais é fundamental
Analisar o contrato e as questões jurídicas antes de finalizar a compra protege os direitos do comprador e evita prejuízos.
Entre os pontos que devem ser considerados, destacam-se:
- Responsabilidades da construtora: o que deve ser entregue conforme memorial descritivo;
- Prazo de entrega e carência: data prevista da entrega do apartamento e período extra permitido por lei;
- Multa por atraso: penalidades e indenizações em caso de descumprimento do prazo;
- Cláusulas de distrato: regras para cancelamento do contrato e devolução de valores;
- Registro do empreendimento: matrícula individual no cartório e registro da incorporação;
- Taxas e cobranças adicionais: Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), escritura, condomínio e juros.
Estar informado sobre esses aspectos evita surpresas, perdas financeiras e problemas legais após a compra.
Empreenda com exclusividade e segurança com a Haacke!
Se você deseja adquirir seu futuro apartamento na planta com uma construtora confiável, segura e referência em empreendimentos de alto padrão e exclusivos, a Haacke é a escolha certa.
Presente nos estados de Santa Catarina e Mato Grosso, com empreendimentos em expansão nas cidades catarinenses de Barra Velha e Balneário Camboriú e nos municípios mato-grossenses de Sinop, Sorriso e Primavera do Leste, a Haacke atua há 34 anos entregando projetos na planta que são sinônimo de segurança, conforto e qualidade de vida.
Entre no nosso site e confira os empreendimentos Haacke disponíveis!
