Para moradia ou investimento, um apartamento que permita reformas e alterações sem problemas é essencial para quem busca conveniência. Nesse caso, optar por projetos com plantas flexíveis pode ser o primeiro passo ideal.
Com a planta flexível, o morador ou investidor pode realizar adaptações internas no imóvel, conforme suas necessidades e estilo de vida, sem comprometer ou danificar a estrutura do apartamento.
O estudo Comportamento do consumidor de imóveis em 2040, realizado pela Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) em parceria com a Deloitte, indica que mudanças nos perfis familiares e no uso dos espaços aumentaram, ao longo do tempo, a busca por imóveis flexíveis e adaptáveis.
Segundo a consultoria McKinsey, 71% dos consumidores esperam experiências personalizadas, o que mostra que não se busca mais um imóvel padrão, mas sim algo adaptado ao seu estilo de vida.
Leia, a seguir, mais sobre as plantas flexíveis e seus impactos no setor imobiliário.
O que são plantas flexíveis?
A planta é um projeto arquitetônico fundamental para a construção de imóveis, sejam casas ou apartamentos. Por meio dela, é descrita a distribuição dos espaços (cômodos, paredes e áreas de cada ambiente), servindo como um verdadeiro mapa do imóvel.
Algumas plantas, principalmente de imóveis convencionais, caracterizam-se por permanecer fixas do início ao fim da construção, limitando a possibilidade de adaptações posteriores.
Por outro lado, as plantas flexíveis permitem que os espaços do imóvel sejam adaptados e reconfigurados, deixando de lado a rigidez das plantas tradicionais.
As reconfigurações podem ser realizadas por meio de mobiliário com múltiplas funcionalidades, estruturas modulares, paredes móveis, entre outras soluções adaptáveis, sempre de acordo com as preferências e necessidades do proprietário.
Quais são as vantagens das plantas flexíveis para apartamentos?
Apartamentos, especialmente os adquiridos para locação, podem apresentar alta rotatividade de moradores, o que torna as plantas flexíveis ainda mais relevantes para adaptações.
Entre as vantagens que elas proporcionam, estão:
Integração de ambientes
O principal benefício das plantas flexíveis é permitir a adaptação do apartamento às necessidades de quem mora nele, tornando-o mais funcional ao integrar os ambientes.
Em um apartamento com planta flexível, é possível remover paredes não estruturais, o que amplia a sensação de espaço e favorece a entrada de iluminação e ventilação natural.
Um exemplo comum é a integração entre sala e cozinha, ou entre sala e varanda/área externa.
Personalização
A possibilidade de personalizar os cômodos de acordo com as necessidades é outra grande vantagem.
Um ambiente sem uso pode ser adaptado à realidade da família, como a criação de espaços de convivência, um cantinho do café ou uma sala de cinema.
Para famílias com crianças pequenas ou pets, esse espaço pode ser transformado em uma brinquedoteca ou em uma área dedicada ao pet, com local para dormir, comedouros e brinquedos.
Adaptações conforme mudanças pessoais
A planta flexível também acompanha as mudanças ao longo da vida do morador. A inserção de móveis funcionais em quartos para criar um espaço de escritório, voltado ao trabalho e/ou estudo, é cada vez mais comum, principalmente com a preferência pelo trabalho remoto.
Ambientes antes ocupados por outros moradores, como filhos que saíram de casa, podem ter seu uso repensado. Com a retirada de algumas paredes e a reorganização dos móveis, esses espaços podem ser integrados a outros cômodos, como a sala, ou transformados em um closet.
Todas essas transformações devem ser planejadas pelo morador para garantir o melhor aproveitamento de cada ambiente.
Plantas flexíveis e valorização imobiliária
A personalização proporcionada pelas plantas flexíveis não é apenas estética, mas também uma estratégia de investimento.
Conforme divulgado no site da Associação de Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário (ADEMI-RJ), imóveis personalizados podem ter valorização de até 40% após a entrega.
Essa realidade demonstra que a possibilidade de adaptar os espaços às necessidades do morador aumenta a percepção de valor do imóvel, tornando-o mais atrativo para uso próprio, para locação e para revenda.
Além disso, plantas flexíveis contribuem para a longevidade do imóvel no mercado, já que permitem reconfigurações ao longo do tempo, acompanhando mudanças no perfil dos moradores, como crescimento da família ou adoção do trabalho remoto.
Dessa forma, o imóvel se mantém atualizado e funcional, reduzindo a necessidade de reformas estruturais e preservando seu valor.
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Com presença em Santa Catarina e Mato Grosso, dois estados com histórico de valorização imobiliária, os empreendimentos da Haacke incluem:
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- Barra Velha: Horizon Residence;
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- Sinop: Splendido, Cataluña e o WTC Sky 360º (complexo empresarial);
- Sorriso: Gran Reserva;
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