A localização de um imóvel pode ser o fator decisivo entre um investimento comum e uma excelente oportunidade. Afinal, ela influencia o preço, a qualidade de vida e o potencial de valorização do imóvel.
Mais do que apenas um endereço, o local de uma propriedade influencia o valor de mercado, a acessibilidade, a segurança e a qualidade de vida de quem usufruirá do espaço.
Continue a leitura e confira por que é importante se atentar a esse aspecto na hora de comprar um imóvel!
O impacto da localização na valorização do imóvel
Segundo dados da Fipe ZAP, em todas as cidades onde há monitoramento dos preços médios dos imóveis, é possível perceber que o valor no metro quadrado é consideravelmente mais alto em bairros considerados “nobres” e que possuem fácil acesso a diferentes comodidades urbanas como mercados, farmácias e shoppings.
Por exemplo, em Cuiabá, o preço médio do m² é de R$ 6.462, mas em bairros como o Jardim Cuiabá esse valor sobe para R$ 9.661.
Essa variação demonstra o impacto que uma boa localização pode ter no valor final de um imóvel.
Bairros bem localizados e com boa infraestrutura tendem a apresentar valores consideravelmente mais altos, tanto no preço de venda quanto no aluguel.
Qualidade de vida e praticidade
A escolha de um imóvel bem localizado vai além do aspecto financeiro!
A proximidade com serviços essenciais como: escolas, hospitais, supermercados, centros comerciais e áreas de lazer contribui significativamente para a comodidade e bem-estar das pessoas.
Um local com fácil acesso a transporte público e principais vias de circulação pode significar uma economia de tempo preciosa no dia a dia, o que impacta a qualidade de vida e a disposição de tempo para se dedicar a tarefas que trazem bem-estar.
Segurança e infraestrutura
A segurança da região é outro aspecto que influencia tanto o valor do imóvel quanto a qualidade de vida dos moradores e profissionais.
Para residências, um ambiente seguro proporciona tranquilidade e conforto às famílias. No caso de imóveis comerciais, a segurança do entorno impacta na proteção dos funcionários, clientes e do patrimônio, além de contribuir para a atratividade do negócio.
Áreas com baixos índices de criminalidade, boa iluminação pública e presença de sistemas de segurança tendem a ser mais valorizadas e desejadas, seja para fins residenciais ou comerciais.
Além disso, uma infraestrutura local de qualidade, incluindo serviços públicos eficientes e redes de água e energia confiáveis, agregam ainda mais valor à propriedade.
Investimento com localização estratégica
Para quem busca investir em imóveis, especialmente em cidades em crescimento de Santa Catarina e do Mato Grosso, a localização é um fator ainda mais estratégico.
O potencial de valorização de regiões em desenvolvimento, considerando projetos de ampliação urbana e expansão de infraestrutura, pode resultar em um excelente retorno sobre o investimento a longo prazo.
Ao escolher um imóvel, lembre: você não está apenas comprando uma casa, apartamento ou espaço comercial, mas também investindo em um estilo de vida.
A localização ideal equilibra praticidade, segurança e potencial de valorização. Em Sorriso e outras cidades de Mato Grosso, por exemplo, a expansão do agronegócio e o crescimento urbano oferecem oportunidades únicas para quem busca um investimento que pode trazer benefícios duradouros, tanto em termos de qualidade de vida quanto de retorno financeiro.
Já em Balneário Camboriú, o cenário é igualmente promissor. Com um preço médio de R$ 14.041/m², a cidade possui o metro quadrado mais valorizado entre as não capitais brasileiras.
Localizada no litoral catarinense, a cidade se destaca por seu perfil turístico e pela constante evolução de sua infraestrutura urbana, com projetos ambiciosos como a ampliação da faixa de areia da Praia Central.
Investir em Balneário Camboriú significa apostar em uma localização que combina qualidade de vida com suas belas praias e estrutura de lazer, e potencial de valorização contínua. Para investidores, a cidade oferece oportunidades tanto no mercado de compra e venda quanto no de locação, especialmente para temporadas.
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