Investir no mercado imobiliário é uma escolha rentável e segura. Porém, muitas pessoas têm dúvidas se isso também se aplica às salas comerciais.
Desde o fim da pandemia, a oferta de trabalhos no modelo home office tem diminuído, e muitas empresas têm voltado ao presencial. Segundo uma pesquisa da LCA4intelligence, feita com base em anúncios na plataforma Gupy, o número de oportunidades para empregos totalmente remotos atingiu, em 2025, o seu menor índice desde 2020, sendo apenas 0,74% maior do que em 2019. Em 2021, por exemplo, o índice chegou a 11,06%.
Diante desse cenário, a busca por espaços corporativos bem localizados cresce, transformando as salas comerciais em uma opção sólida de investimento de longo prazo, principalmente para quem busca segurança e rentabilidade.
Confira, no texto a seguir, os principais benefícios de se investir em salas comerciais.
A rentabilidade das salas comerciais
Uma das maiores vantagens de investir em salas comerciais é a rentabilidade. Um dos motivos para isso é o fato de os contratos de aluguel serem mais longos do que os de imóveis residenciais.
Enquanto os aluguéis residenciais costumam ter contratos de 12 a 30 meses, os contratos comerciais geralmente variam de 3 a 5 anos, sendo muitas vezes renovados automaticamente.
Essa característica garante maior previsibilidade de renda e menor risco de vacância, já que as empresas prezam por manter a estabilidade de seus endereços.
Outro fator que contribui para a rentabilidade é o preço. De acordo com o Índice FipeZap, que acompanha preços de venda e locação de conjuntos e salas comerciais, o retorno médio do aluguel comercial em 2024 foi de 5,87% ao ano. O resultado foi melhor do que o do aluguel residencial, que ficou em 5,14%.
Potencial de valorização
Localização é uma das palavras-chave no mercado imobiliário e, no caso das salas comerciais, isso é ainda mais evidente.
Por se tratar de um local de trabalho, que demanda uma alta concentração de pessoas, esses empreendimentos são planejados para ficarem em áreas estratégicas, próximas de vias expressas e com boa infraestrutura.
Isso significa que as salas comerciais já nascem com alto potencial de valorização a médio e longo prazo. É um segmento que acompanha o ritmo da economia de uma região em tempo real.
Salas comerciais demandam menos manutenção
Quando comparadas a imóveis residenciais, as salas comerciais apresentam custo de manutenção mais baixo. Isso acontece porque os inquilinos costumam adaptar o espaço com reformas que atendem às suas próprias necessidades.
Além disso, o desgaste tende a ser menor, já que o uso do ambiente é profissional e controlado. Essa característica reduz as despesas com pinturas e possíveis reformas.
Locatários estratégicos
Os locatários das salas comerciais, na maioria das vezes, são empresários ou profissionais autônomos com algum grau de sucesso profissional. Esse tipo de perfil costuma ter uma condição financeira mais elevada, gerando um retorno considerável para os locadores.
Startups, escritórios de advocacia, clínicas médicas e empresas de tecnologia são alguns exemplos de empresas que podem elevar o padrão do empreendimento e reforçar o potencial de valorização.
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O World Trade Center Sky 360º é um empreendimento da Haacke em Sinop (MT), planejado para ser um ecossistema de negócios vibrante e localizado estrategicamente para impulsionar conexões profissionais e comerciais.
O projeto prevê a construção de uma torre de 25 andares, com 180 salas comerciais (18 pavimentos com 10 salas por andar) e 423 vagas de estacionamento. O tamanho das salas varia entre 72 e 98 m², e haverá um rooftop com restaurante panorâmico de mais de 900 m².
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Sobre a Haacke
Com mais de 30 anos de atuação no Brasil, a Haacke é referência em projetos sofisticados e de alto padrão, sendo responsável por empreendimentos icônicos em Balneário Camboriú e no estado do Mato Grosso.
Cada projeto é concebido com o cliente em mente, assegurando que seus investimentos sejam rentáveis e valorizados no mercado. Seja para morar, investir ou trabalhar, a Haacke entrega empreendimentos que combinam bem-estar, excelência e retorno financeiro.
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