Idas e vindas do trabalho, horas no trânsito e o estresse que as demandas diárias podem causar fazem do lar não somente uma extensão do dia, mas um espaço de descanso, conforto e desaceleração. Nesse cenário, o contato com áreas verdes é comprovadamente eficaz na redução do estresse e na melhora da qualidade de vida.
É o que aponta um estudo publicado na Revista Brasileira de Ecoturismo, que reuniu e analisou dezenas de artigos científicos de diversas partes do mundo sobre os benefícios da observação da natureza para a saúde física e mental.
Além disso, a Organização Mundial da Saúde (OMS) reforça que o acesso a áreas verdes está relacionado à melhora do sono, à redução do estresse e ao maior estímulo para a prática de atividades físicas.
Esse contato com a natureza pode acontecer de diversas maneiras, desde uma caminhada no parque no começo do dia até morar próximo a áreas arborizadas.
O que diz o estudo sobre os benefícios da proximidade com áreas verdes?
A pesquisa foi realizada por pesquisadores da Escola Superior de Agricultura Luiz de Queiroz (Esalq), da Universidade de São Paulo (USP), por meio da análise de informações de 211 estudos sobre bem-estar humano e áreas verdes.
O levantamento observou que 94% dos estudos analisados identificaram cinco efeitos fisiológicos e doze impactos psicológicos positivos decorrentes do contato com a natureza. A análise dos benefícios das interações com a natureza foi classificada em dois tipos:
- Observação ativa: quando há atenção intencional à biodiversidade, como na observação de pássaros;
- Observação passiva: quando se está apenas em um ambiente natural, sem prestar atenção focada nele.
Conforme apontou a análise, o contato com a natureza tem potencial para reduzir o estresse, a irritação e a ansiedade, além de promover melhora do humor, da saúde cardiovascular e da recuperação da fadiga mental.
Por que morar perto de áreas verdes?
Como observado pelo estudo, o contato constante com a natureza contribui para uma melhor qualidade de vida.
Efeitos que podem ser intensificados ao morar em localidades com áreas verdes, seja por meio de parques, praças, praias ou corredores e calçadas arborizadas. Esse contato permite:
- Prática de atividades como caminhadas, corridas e passeios de bicicleta ao ar livre;
- Maior oportunidade de contato social com vizinhos e outros moradores em ambientes abertos;
- Melhora da qualidade do ar, uma vez que plantas e árvores ajudam a filtrar poluentes, contribuindo para um ambiente mais saudável;
- Tempo de qualidade com a família, principalmente para moradores com filhos e pets, já que residir em locais com fácil acesso a espaços naturais proporciona mais oportunidades para passeios e brincadeiras ao ar livre.
Valorização imobiliária
Além dos benefícios físicos, emocionais e mentais, a proximidade com áreas verdes também pode representar um vetor relevante de valorização patrimonial, uma vez que a localização segue entre os principais atributos de diferenciação no mercado imobiliário.
Entre os fatores associados a esse desempenho estão a demanda por regiões com maior qualificação urbana e ambiental, fator que tende a sustentar a valorização dos ativos, além da maior liquidez desses imóveis, que costumam apresentar dinâmica mais favorável em processos de venda e locação.
O que observar ao escolher um imóvel perto de áreas verdes?
Morar perto de áreas verdes requer planejamento, e alguns quesitos devem ser considerados. Primeiramente, é importante avaliar a segurança da região e se os espaços são conservados e passam por manutenção frequente.
A proximidade com a natureza também pode acarretar possíveis riscos ambientais, como deslizamentos, enchentes, erosão do solo, quedas de árvores, presença de animais peçonhentos, insetos e excesso de umidade. Esses pontos devem ser analisados com cautela antes da decisão final.
Espaços como parques e praças também podem se tornar pontos turísticos, dependendo da cidade em que estão localizados, o que torna necessário considerar o nível de movimentação de pessoas e o barulho da região.
A infraestrutura do entorno é fundamental em qualquer imóvel. Assim, além das áreas verdes, é recomendado analisar a praticidade oferecida pela região, considerando acessos facilitados ao transporte, serviços de saúde como hospitais e farmácias, supermercados, escolas e comércios.
Haacke: planejamento urbano, contato com a natureza e valorização patrimonial
A Haacke está presente há mais de três décadas no Brasil, atuando com responsabilidade, solidez e inovação. Os projetos de alto padrão da Haacke combinam valorização, excelência construtiva e bem-estar em estados e municípios estratégicos.
Entre eles, o Horizon Residence, em Barra Velha, no litoral catarinense, é um projeto em andamento localizado a 20 metros da praia, com proposta pé na areia. O empreendimento prevê 30 pavimentos e todos os apartamentos com vista direta para o mar.
Ainda no litoral catarinense, na cidade de Balneário Camboriú, está o Collina di Napoli, empreendimento finalizado e entregue próximo a áreas naturais como a Praia Central, Ilhas das Cabras, Praia do Buraco e o Parque Unipraias.
Além de Santa Catarina, a Haacke possui empreendimentos nas cidades mato-grossenses de Sinop, Sorriso e Primavera do Leste, conhecidas pelo agronegócio e pela proximidade com diversos parques, trilhas e cachoeiras, incluindo o Parque Nacional da Chapada dos Guimarães, que tem mais de 32 mil hectares de áreas protegidas e recebe visitantes de todo o Brasil.
Explore os empreendimentos da Haacke e entenda como cada projeto traduz o conceito de morar bem.
