A busca por opções de investimentos sólidos e seguros leva investidores a considerarem investir em imóveis de alto padrão, principalmente diante da crescente expansão desse segmento no Brasil.
Dados indicam que o mercado de imóveis de alto padrão tem mostrado forte crescimento nos últimos anos, nos valores e nas unidades comercializadas.
No primeiro semestre de 2024, por exemplo, as vendas de imóveis acima de R$ 1,5 milhão cresceram 10,6% em comparação ao mesmo período do ano anterior, segundo pesquisa da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
A pesquisa também revela que o Valor Geral de Vendas (VGV) de imóveis novos registrou alta de 22,6% em 2024, alcançando R$ 229,2 bilhões.
Acompanhe no blog da Haacke mais sobre esse segmento e descubra as maiores vantagens de investir em imóveis de alto padrão.
O que define um imóvel de alto padrão?
Algumas características específicas elevam um imóvel à categoria de alto padrão.
Não é apenas o preço que define essa classificação, mas o conjunto de atributos que entregam sofisticação, conforto e diferenciação, como:
- Localização privilegiada;
- Projeto arquitetônico;
- Infraestrutura completa;
- Materiais e acabamentos premium;
- Cômodos funcionais;
- Design moderno;
- Decoração exclusiva.
Investir em imóveis de alto padrão é seguro atualmente?
Investir nesse segmento é seguro, embora dependa do perfil do investidor, da localização e da realidade do mercado.
Atualmente, esse tipo de investimento mostra-se promissor, mantendo crescimento mesmo em cenários de juros elevados.
Segundo dados do Grupo OLX, as buscas por imóveis avaliados acima de R$ 1,5 milhão em janeiro de 2025 cresceram 19,3% na comparação com o mesmo mês do ano anterior. Já no caso dos apartamentos, o aumento foi de 12,4%.
Análises de mercado divulgadas por entidades como a Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), também mostram que o segmento de alto padrão tem apresentado crescimento consistente nos últimos anos.
Quais são as vantagens de investir em imóveis de alto padrão?
Entre as principais vantagens de investir em um imóvel de alto padrão estão:
- Demanda qualificada: público com maior poder aquisitivo mantém o mercado ativo;
- Menor volatilidade: imóveis de alto padrão costumam sofrer menos desvalorização em crises imobiliárias;
- Valorização consistente: principalmente em regiões consolidadas e que apresentam escassez desse tipo de empreendimento;
- Proteção patrimonial: funciona como reserva de valor.
É seguro, mas existem pontos a serem considerados
Mesmo diante da segurança e estabilidade que o investimento em imóveis de alto padrão oferece, algumas questões devem ser analisadas antes de fechar negócio, exigindo estratégia e visão patrimonial. Como:
- O preço de entrada é alto;
- A escolha da localização é decisiva não apenas para valorização, mas também para evitar desvalorização no médio e longo prazo, sendo essencial estudar o potencial da região;
- A liquidez pode ser menor do que imóveis de padrão médio.
Também é importante alinhar expectativas de retorno e perfil do investidor, além de contar com apoio especializado para reduzir riscos.
Considerando esses pontos, o investimento tende a ser seguro, principalmente em mercados em expansão, como Santa Catarina (em municípios como Balneário Camboriú e Barra Velha) e em cidades fortes do agronegócio, como as mato-grossenses Sorriso, Sinop e Primavera do Leste.
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