O estado de Mato Grosso ostenta há décadas uma economia vigorosa, especialmente pela força do agronegócio, e isso se reflete em seu mercado imobiliário, que ganha destaque nacionalmente.
Um sinal disso é que a região Centro-Oeste desponta como protagonista no setor imobiliário do Brasil puxado pelo MT. Dados do Sindicato da Habitação do Estado de Mato Grosso (Secovi-MT) mostram que, no terceiro trimestre de 2024, a capital Cuiabá movimentou mais de R$ 1 bilhão em negócios imobiliários.
Essa capacidade de crescimento econômico tem presença marcante no interior do estado, em cidades como Sorriso, a cidade mais rica do Mato Grosso e “Capital Nacional do Agronegócio”, e Sinop, que ocupa a quarta posição no ranking estadual em termos de economia, desenvolvimento e prestação de serviços.
Os dois municípios, inclusive, são ótimos exemplos da verticalização imobiliária que tem redesenhado as cidades do interior mato-grossense.
A seguir, veja alguns pontos de destaque que colocam o investimento no mercado imobiliário de Mato Grosso enquanto algo seguro e vantajoso. Vamos nessa?
Por que investir no mercado imobiliário?
O investimento em imóveis é considerado por especialistas do setor econômico uma opção sólida para a aplicação de recursos e com vantagens significativas a médio e longo prazo.
Imóveis são bens tangíveis, duráveis e que contam com alta demanda, seja para moradia, comércio ou aluguel. Eles oferecem segurança patrimonial, já que tendem até a valorizar ao longo do tempo, diferentemente de ativos mais voláteis, como ações.
Há, ainda, a possibilidade da geração de renda passiva por meio de aluguéis, criando uma fonte constante de receita. Por fim, investir em imóveis contribui para a diversificação da carteira, equilibrando riscos e ampliando as chances de ganhos.
Mas quais são os motivos dessa condição tão favorável para Mato Grosso, que causam impacto positivo no mercado imobiliário do estado? Entenda:
Economia sólida
Ter um Produto Interno Bruto (PIB) em processo de crescimento é um ótimo indicativo que determinada região tem uma economia madura. Esse é o caso de Mato Grosso, que segundo um estudo da consultoria Tendências, publicado em reportagem na Gazeta do Povo, deve observar um crescimento de 3,7% do PIB em 2025.
As projeções superam a mediana das expectativas do mercado financeiro para o crescimento nacional, próximas de 2%. Essa projeção também coloca MT em 2º lugar no ranking de estados, atrás apenas de Mato Grosso do Sul, com 4,4%.
E esses números positivos são reflexo de anos de trabalho pautados por uma economia robusta. Segundo dados do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), o Mato Grosso é o estado com o maior aumento de renda nos últimos 20 anos. De 2002 a 2021, a renda per capita subiu de R$ 7,3 mil para R$ 65,4 mil.
A força do agronegócio
O Mato Grosso é um dos maiores polos do agronegócio brasileiro. De acordo com dados da Secretaria de Política Agrícola do Ministério da Agricultura e Pecuária, 14 das 20 cidades mais ricas do agronegócio estão localizadas no estado, refletindo a força desse setor vital para a economia regional.
A produção de grãos, especialmente soja e milho, além da pecuária, são os principais responsáveis por esse crescimento expressivo.
Outras questões profundamente importantes em relação ao agro de MT são o constante investimento de expansão ferroviária e melhorias em rodovias, e o uso de tecnologias avançadas no campo, como a agricultura de precisão, para melhorar a produtividade e reduzir custos operacionais.
Imóveis de alto padrão em ascensão
Com consumidores cada vez mais exigentes e investidores em busca de aplicações seguras e rentáveis, o mercado imobiliário de alto padrão reflete tendências atuais ao aliar sustentabilidade, personalização e tecnologia de ponta, atendendo às novas demandas por moradias que proporcionem um estilo de vida saudável, confortável e exclusivo.
De acordo com a pesquisa Mercado Imobiliário Nacional, da Brain Inteligência Estratégica, referente ao primeiro semestre de 2024, houve um aumento de 10,6% nas vendas de imóveis a partir de R$ 1,5 milhão em relação ao mesmo período do ano anterior.
O crescimento representa um recorde, com 5,7 mil unidades comercializadas no segmento durante o período analisado.
Nas cidades polo do agro em Mato Grosso, o mercado de imóveis e condomínios de luxo e superluxo fazem todo sentido dentro desse contexto por conta da força econômica gerada pelo setor, que movimenta grandes volumes de capital, cria uma elite empresarial local e atrai investidores, empresários e profissionais de alta renda que buscam residências mais sofisticadas e confortáveis.
Infraestrutura urbana como pilar
A infraestrutura é um dos principais pilares que sustenta o crescimento das cidades de Mato Grosso e garante que elas se mantenham competitivas no cenário nacional e global.
Além dos investimentos em rodovias, ferrovias e portos, que são fundamentais para o escoamento da produção agrícola do estado, há ainda a evolução da infraestrutura urbana de cidades como Sorriso, Sinop e Primavera do Leste.
A melhoria da infraestrutura, com a expansão de bairros planejados e a disponibilização de mais serviços urbanos, aumenta a qualidade de vida local, atrai empreendimentos residenciais de luxo e incentiva novos negócios, comércio e lazer.
Esse ciclo de desenvolvimento transforma as cidades em lugares mais desejados para viver, trabalhar e investir, garantindo maior liquidez e potencial de valorização aos imóveis, sobretudo os de alto padrão.
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